Revision history for FallStudien3HinweiseHA2024
Additions:
Die Grundschuld gehört zu den Rechten, aus denen Befriedigung in der Zwangsvollstreckung gesucht wird. Diese erlischt gem. {{du norm="§ 90 Abs. 1 ZVG"}}, so dass keine weiteren Ansprüche des (neuen) Grundschuldeigentümers notwendig sind, die Grundschuld zu löschen oder herauszuverlangen. Die Grundschuld, aus der vorgegangen wird, erlischt automatisch.
Additions:
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">Beschreiben Sie, wie die Verwertung einer (Sicherungs-)Grundschuld Schritt für Schritt erfolgt, wenn der Grundstückseigentümer nicht zahlt – von der Geltendmachung des Anspruchs auf Begleichung der gesicherten Forderung (gegen den Eigentümer der Immobilie) über die Zwangsvollstreckung bis zur Auszahlung der erreichten Summe an den Sicherungsnehmer (Grundschuldgläubiger).</div>""
Die Grundschuld muss fällig sein. Grundlage der Geltendmachung des Anspruchs aus der Grundschuld ist {{du norm="§ 1147 BGB"}} i. V. m. {{du norm="§ 1192 BGB"}}. Im Rahmen dieser Vorschrift wird die Immobilie sodann **verwertet**.
Für die Einleitung des Verfahrens ist zwingend ein **Vollstreckungstitel** erforderlich. Dieses kann sich ergeben aus:
- einem Urteil mit Vollstreckungsklausel, oder
- in der Praxis häufig aus der Unterwerfung der Zwangsvollstreckung aus der notariellen Urkunde direkt.
Zu weiteren Vollstreckungstiteln vgl. {{du norm="§ 794 ZPO"}}, zu Vollstreckungsklausel {{du norm="§ 725 ZPO"}}.
Sofern die Zwangsvollstreckung auf einem Urteil beruhen soll, ist vorher {{du norm="§ 750 ZPO"}} ebenfalls zu beachten.
Die Zwangsvollstreckung ist im Wege der Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung ({{du norm="§ 1 Abs. 1 ZVG"}}) möglich. Nachstehend wird die Zwangsversteigerung erläutert.
((2)) Antrag auf Anordnung der Zwangsversteigerung
Die Anordnung der Zwangsversteigerung erfolgt auf Antrag, {{du norm="§ 15 ZVG"}}.
((2)) Beschluss des Gerichts inkl. Beschlagnahme
{{du norm="§ 20 ZVG"}}, gem. {{du norm="§ 23 ZVG"}} mit der Wirkung eines Veräußerungsverbotes.
((2)) Versteigerung
((3)) Terminsbestimmung, {{du norm="§ 36 ZVG"}}
Inkl. öffentliche Bekanntmachung ({{du norm="§ 39 Abs. 1 ZVG"}}) und Zustellung bei Beteiligten ({{du norm="§ 41 Abs. 1 ZVG"}}).
((3)) Gebotsbestimmung
Ein geringstes Gebot ist festzulegen, {{du norm="§ 44 Abs. 1 ZVG"}}.
((3)) Sonstiges gem. §§ 45 ff. ZVG
((3)) Durchführung der Versteigerung
Gem. §§ 66 ff. ZVG
- Gebote
- Sicherheiten
((2)) Zuschlag, §§ 79 ff. ZVG
Erteilung gem. {{du norm="§ 81 Abs. 1 ZVG"}}
((2)) Erlösverteilung
§§ 105 ff. ZVG
Die Grundschuld muss fällig sein. Grundlage der Geltendmachung des Anspruchs aus der Grundschuld ist {{du norm="§ 1147 BGB"}} i. V. m. {{du norm="§ 1192 BGB"}}. Im Rahmen dieser Vorschrift wird die Immobilie sodann **verwertet**.
Für die Einleitung des Verfahrens ist zwingend ein **Vollstreckungstitel** erforderlich. Dieses kann sich ergeben aus:
- einem Urteil mit Vollstreckungsklausel, oder
- in der Praxis häufig aus der Unterwerfung der Zwangsvollstreckung aus der notariellen Urkunde direkt.
Zu weiteren Vollstreckungstiteln vgl. {{du norm="§ 794 ZPO"}}, zu Vollstreckungsklausel {{du norm="§ 725 ZPO"}}.
Sofern die Zwangsvollstreckung auf einem Urteil beruhen soll, ist vorher {{du norm="§ 750 ZPO"}} ebenfalls zu beachten.
Die Zwangsvollstreckung ist im Wege der Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung ({{du norm="§ 1 Abs. 1 ZVG"}}) möglich. Nachstehend wird die Zwangsversteigerung erläutert.
((2)) Antrag auf Anordnung der Zwangsversteigerung
Die Anordnung der Zwangsversteigerung erfolgt auf Antrag, {{du norm="§ 15 ZVG"}}.
((2)) Beschluss des Gerichts inkl. Beschlagnahme
{{du norm="§ 20 ZVG"}}, gem. {{du norm="§ 23 ZVG"}} mit der Wirkung eines Veräußerungsverbotes.
((2)) Versteigerung
((3)) Terminsbestimmung, {{du norm="§ 36 ZVG"}}
Inkl. öffentliche Bekanntmachung ({{du norm="§ 39 Abs. 1 ZVG"}}) und Zustellung bei Beteiligten ({{du norm="§ 41 Abs. 1 ZVG"}}).
((3)) Gebotsbestimmung
Ein geringstes Gebot ist festzulegen, {{du norm="§ 44 Abs. 1 ZVG"}}.
((3)) Sonstiges gem. §§ 45 ff. ZVG
((3)) Durchführung der Versteigerung
Gem. §§ 66 ff. ZVG
- Gebote
- Sicherheiten
((2)) Zuschlag, §§ 79 ff. ZVG
Erteilung gem. {{du norm="§ 81 Abs. 1 ZVG"}}
((2)) Erlösverteilung
§§ 105 ff. ZVG
Deletions:
der Grundstückseigentümer nicht zahlt – von der Geltendmachung des Anspruchs auf Begleichung
der gesicherten Forderung (gegen den Eigentümer der Immobilie) über die Zwangsvollstreckung bis
zur Auszahlung der erreichten Summe an den Sicherungsnehmer (Grundschuldgläubiger).</div>""
Additions:
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">Beschreiben Sie, wie die Verwertung einer (Sicherungs-)Grundschuld Schritt für Schritt erfolgt, wenn
zur Auszahlung der erreichten Summe an den Sicherungsnehmer (Grundschuldgläubiger).</div>""
((1)) Ausgangspunkt
((1)) Voraussetzung
((1)) Verfahren
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">Was passiert am Ende mit der Grundschuld?</div>""
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">Nennen Sie dabei stets die einschlägigen Rechtsgrundlagen und erläutern Sie die Prozedur.</div>""
zur Auszahlung der erreichten Summe an den Sicherungsnehmer (Grundschuldgläubiger).</div>""
((1)) Ausgangspunkt
((1)) Voraussetzung
((1)) Verfahren
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">Was passiert am Ende mit der Grundschuld?</div>""
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">Nennen Sie dabei stets die einschlägigen Rechtsgrundlagen und erläutern Sie die Prozedur.</div>""
Deletions:
Aufgabe:
Beschreiben Sie, wie die Verwertung einer (Sicherungs-)Grundschuld Schritt für Schritt erfolgt, wenn
zur Auszahlung der erreichten Summe an den Sicherungsnehmer (Grundschuldgläubiger).
Was passiert am Ende mit der Grundschuld?
Nennen Sie dabei stets die einschlägigen Rechtsgrundlagen und erläutern Sie die Prozedur. {{du norm="§ 15 ZVG"}}
Additions:
""<div style="background-color: #e0e0e0;border: 1px solid #000;border-radius: 10px;padding: 20px;box-shadow: 2px 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.2);">test</div>""
Deletions:
Additions:
""<div style="background-color: #e0e0e0;">test</div>""
Deletions:
Additions:
""<div style="background-color: #e0e0e0;"></div>""
Additions:
Nennen Sie dabei stets die einschlägigen Rechtsgrundlagen und erläutern Sie die Prozedur. {{du norm="§ 15 ZVG"}}
