Revision history for FallProblemeMitHausAmSee2024
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Additions:
((2)) Grundpfandrechte => Grundmerkmale
((2)) Empfehlung für H
=> Hypothek an sich einfacher für ihn, komplizierter für die Bank
=> in DE wird i. d. R. eine Grundschuld verlangt
=> Sicherungsgrundschuld stellt ein verlässliches und nicht nachteilhaftes Instrument für den H dar
((2)) Wird die Bank den Kredit gewähren?
=> Kreditwürdigkeit in Bezug auf die Rückzahlung des Kredites - Einnahmen?
=>
((2)) Bevorzugtes Sicherungsinstrument
=> Grundschuld!
((2)) Empfehlung für H
=> Hypothek an sich einfacher für ihn, komplizierter für die Bank
=> in DE wird i. d. R. eine Grundschuld verlangt
=> Sicherungsgrundschuld stellt ein verlässliches und nicht nachteilhaftes Instrument für den H dar
((2)) Wird die Bank den Kredit gewähren?
=> Kreditwürdigkeit in Bezug auf die Rückzahlung des Kredites - Einnahmen?
=>
((2)) Bevorzugtes Sicherungsinstrument
=> Grundschuld!
Deletions:
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((2)) Grundpfandrechte
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Fragen:
A. Wie kann H die Immobilie konkret als Sicherheit für einen Kredit in dieser Höhe nutzen? Beschreiben Sie, welche Möglichkeiten bestehen und bewerten Sie diese – was ist zu empfehlen und warum?
B. Wie wird die Bank auf Ihre Vorschläge der Sicherheiten vermutlich reagieren? Wird sie einen Kredit gewähren? Welche Art der Sicherheit wird sie bevorzugen?
C. Was passiert, wenn H neben der Immobilie zur Kreditsicherung auch eine Bürgschaft seiner Ehefrau, die im Supermarkt an der Kasse arbeitet, nutzt?
((1)) Möglichkeiten, eine Immobilie als Sicherheit zu nutzen
((1)) Bankenpraxis gegenüber Immobilien als Sicherheit
((1)) Rechtliche Würdigung der Bürgschaft der Ehefrau
