Hypothek:Projekt Einsparzähler

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Hypothek

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Prüfschema

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A. Hypothek erworben

1. Primärerwerb
Die Hypothek ist wie das Pfandrecht in ihrem Bestand von der zu sichernden Forderung abhängig. Folglich kann keine Hypothek ohne eine Forderung entstehen. Für die Forderung, die auf Leistung einer Geldsumme gerichtet sein muss, kann an einem Grundstück nur eine Hypothek bestellt werden. (Quelle: Capelle, Karl-Hermann, Bürgerliches Recht Sachenrecht, Wiesbaden 1963, S. 415)

a. Rechtsgeschäftlich
Dingliche Einigung gem. § 873 BGB , § 1113 BGB

aa. Einigung
(§§ 873, 1113 BGB)

aaa. Vereinbarung Besteller – Gläubiger
(nach allg. rechtsgeschäftlichen Regeln (§§ 145 ff BGB)

bbb. Inhalt: Hypothek
http://kt-texte.de/taris/?root=3220

(Einigung bezieht sich auf die Verschaffung eines Sicherungsrechtes in Form einer Hypothek) http://kt-texte.de/taris/?root=3220

Eine Hypothek ist ein dingliches Verwertungsrecht - jedoch anders als die Grundschuld dabei streng forderungsakzessorisch. (Quelle: Wolf/Wellenhofer, Sachenrecht, 27. Auflage München 2012, § 26 Rn. 1 - 2.)

ccc. Wirksamkeit
http://kt-texte.de/taris/?root=809

bb. Eintragung
http://kt-texte.de/taris/?root=3221

(gem. § 873 BGB in dem Umfang nach § 1115)

cc. Einigsein bei Eintragung
Parteien sind sich über die Absicht der Begründung einer Hypothek auch bei Eintragung einig

dd. Berechtigung
http://kt-texte.de/taris/?root=3223

des Bestellers einer Hypothek ist gegeben

ee. Hypothekenbrief
http://kt-texte.de/taris/?root=3224

wurde sofern erforderlich dem Gläubiger übergeben § 1117 BGB

ff. Bestehen der Forderung
ist in dem Umfang entstanden, in welchem das Bestehen der Hypothek geltend gemacht wird – im Übrigen § 1163 BGB)

b. Gesetzlich
(Entstehung kraft des Gesetzes)

c. kraft Hoheitsaktes

2. Sekundärerwerb
(Zweiterwerb) Quelle

a. Abtretung der Forderung, § 398
b. Abtretung
in der Form der §§ 1154 I, II, 1117 (nur bei Briefhypothek) Abtretung muss in schriftlicher Form auf den Hypothekenbrief erfolgen und der Hypothekenbrief übergeben werden.

c. Berechtigung des Übertragenden (bzgl. Forderungen und Hypothek)
d. Übertragender ist nicht berechtigt:
gutgläubiger Zweiterwerb gemäß §§ 398, 1154, 1153, 892

B. Hypothek nicht verloren

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Siehe auch: http://wdb.fh-sm.de/Hypothek